编辑：助拍宝 发布时间：2023-04-21 14:55
一、性价比高：法拍房在价格上低于市场价的10%~30%，价格上有一定的优势，这也是最大的卖点之一。业内数据显示，2019年8月全国的法拍房平均成交折扣率为7.6，也就是说法拍房的最终成交价比评估价（评估价是法院找的评估公司给房子做的估值，一般比市场价低20%）还要低24%。
二、自由购：法拍房是否限购，每个城市的政策不同。国内很多城市的法拍房是不限购的，这就给一些不具备当地购房资格的人开了个小小绿灯。
三、可贷款：2017年开始北京地区的法拍房（住宅房源）可以按揭贷款，贷款额度及利率与二手房的政策是一样的。法拍贷放款速度更快，拍前准备工作做到位，拍成之后3个工作日完成放款。
四、市场上难见的“孤品标的”：一般来说，特别好的标的物如果原业主没遇到不可抗力，是不会让它出现在二级市场流通的。债务违约就是原业主的不可抗力，很多债务人手里的资产非常好，但是由于资金周转问题，无法偿还债务，导致手里好的标的物被法院强制执行拍卖，这就让法拍房市场会经常出现很多惊喜。
比二手房更放心：购买二手房，可能会存在房屋过户期间因卖方存在其它债务纠纷致使该房产被查封，或着出现一房多卖等情况的出现。但法拍房到了执行阶段才会被法院拍卖，上拍之后的房源不会出现再次被查封、抵押等情况。
